Home Staging

Was ist Home Staging?

Unter Home Staging versteht man das professionelle Herrichten einer Immobilie für den Verkauf. Home Staging ist ein Verkaufsinstrument: Es fördert gezielt den schnellen Verkauf einer Immobilie zum bestmöglichen Preis. Das Objekt präsentiert sich „von seiner besten Seite“ und hebt sich positiv von anderen, vergleichbaren Immobilien am Markt ab.

In den USA ist Home Staging seit über 30 Jahren sehr verbreitet und mittlerweile ein fester Bestandteil des Immobilienmarktes. In Europa werden in Skandinavien und England schon sehr viele Objekte unter Einsatz von Home Staging verkauft – mit Erfolg! In den letzten Jahren hat sich auch in Deutschland eine dynamisch wachsende Home Staging Branche entwickelt, so dass auch hier immer mehr Hausverkäufer und Makler von den Vorteilen des Home Stagings profitieren können.

Wie funktioniert Home Staging?

Persönliche Gegenstände gehören zum Leben, aber nicht zum Verkauf.

Home StagingBarb Schwarz, Gründerin des Home Staging Business

Nur 10 % aller Menschen haben die Fähigkeit, sich einen Raum anders vorzustellen, als er sich präsentiert. Für den Immobilienverkauf bedeutet dies: 90 % aller potentiellen Käufer sind nicht in der Lage, sich eine Immobilie ohne die persönlichen Einrichtungs- und Dekorationsgegenstände des aktuellen Besitzers vorzustellen. Ohne Home Staging schließt man somit einen großen Interessentenkreis – ungewollt – von vornherein aus!

Home Staging „neutralisiert“ eine Immobilie für den Verkauf – so kann das Objekt sein volles Potential mit all seinen Vorzügen entfalten. Persönliche Dinge und Dekorationen verschwinden und machen Platz für eine unaufdringliche, einladende Wohlfühlatmosphäre, von der sich die meisten Menschen angesprochen fühlen. 

Die wichtigsten Home Staging Maßnahmen sind:

  • „Entpersonalisieren“
  • Raum schaffen
  • Licht maximieren
  • Allen Räumen eine klare Funktion geben
  • Betonung von Vorzügen der Immobilie

Alles in allem soll die Immobilie “auf den ersten Blick” einen einladenden, gepflegten und hochwertigen Gesamteindruck vermitteln. Die potentiellen Käufer sind dank Home Staging in der Lage, sich ein Leben in dieser Immobilie mit ihren eigenen Möbeln und ihrer eigenen Persönlichkeit vorzustellen. Meine Referenzen vermitteln einen guten Eindruck davon, wie Home Staging in der Praxis aussehen kann.

Was bringt Home Staging?

Die langjährigen Erfahrungen professioneller Home Stager in Deutschland zeigen: Immobilien, die vor dem Verkauf gezielt für die Vermarktung hergerichtet wurden, verkaufen sich deutlich schneller und zu einem höheren Preis. Wenn Sie Home Staging beim Verkauf Ihrer Immobilie einsetzen, sind folgende Effekte möglich:

  • Reduzierung der Verkaufsdauer um bis zu 50%
  • Realisierung eines um bis zu 10% höheren Verkaufspreises

Der Nutzen von Home Staging ist in jedem Fall höher als die damit verbundenen Kosten!

Warum ist das so? Weil Ihre Immobilie durch das Home Staging ihr volles Potential entfaltet. Weil sie sich von ihrer besten Seite präsentiert und alles in allem ausstrahlt: “Ich bin mein Geld wert, ich bin eine gute Investition”. Zudem erhalten Sie perfekte Fotos für die Vermarktung Ihrer Immobilie: Ihr Haus wird sich im Exposé und im Internet positiv von vergleichbaren Objekten absetzen, die zeitgleich am Markt sind – ein eindeutiger Wettbewerbsvorteil für Sie!

Informieren Sie sich hier über meine konkreten Angebote und Leistungen im Bereich Home Staging.


Referenzen

Referenzen

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten des Home Stagings: Meine Vorher-Nachher-Bilder belegen eindrucksvoll, wie Home Staging funktioniert und was es bewirkt.
Home Staging Leistungen

Leistungen

Für jeden Anspruch und jeden Geldbeutel das passende Angebot: Von der reinen Beratung bis zum Rund-um-Sorglos-Paket ist alles möglich, um Ihre Immobilie für den Verkauf aufzuwerten.
Home Design

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Nach Hause kommen und wohlfühlen - so sollte es idealerweise sein. Ich mache aus Ihrem Zuhause einen Ort der Ruhe und Entspannung, perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.